江蘇建筑消防安全評估的內容和方法

6.1.1.1 檢查內容如下：

    a）依法需要進行消防驗收的建筑物或場所經消防驗收合格的文件；

    b）依法進行竣工驗收消防備案的建筑物或場所，竣工驗收消防備案手續或經抽查合格的文件；

    c）公眾聚集場所投入使用營業消防安全檢查法律文件。

6.1.1.2 檢查方法如下：檢查建設工程消防驗收文書或備案憑證、公眾聚集場所投入使用營業消防安全檢查法律文書。

6.1.2 建筑使用情況

6.1.2.1 檢查內容如下：

    a）建筑物或場所的使用功能、用途，應與消防驗收、竣工驗收消防備案、消防安全檢查時確定的用途一致；

    b）建筑物或場所改建、擴建、變更用途和裝修，應依法履行消防安全管理手續；

    c）對建筑物或場所使用情況進行現場核查時，對以下情形進行重點檢查；

        ? 采用金屬夾芯板材的建筑；

        ? 住宅改為群租房或小型旅館；

        ? 原設計為標準廠房，現使用功能已更改；

        ? 生產、儲存、經營易燃易爆危險品的建筑內設置居住場所；

        ? 廠房、倉庫建筑內設置員工宿舍。

6.1.2.2 檢查方法如下：

    a）查看消防設計文件、消防安全檢查情況，核對與原設計的一致性；

    b）對照建筑、場所使用情況，查看使用功能是否改變；

    c）發現有改變用途或違反消防安全規定的地方可通過照相、錄像記錄相關資料。

6.1.3 總平面布局

6.1.3.1 一般規定

    依據建筑防火設計要求，對建筑的防火間距、消防車道、消防救援場地、直升機停機坪等進行逐項檢查。

6.1.3.2 防火間距

6.1.3.2.1 檢查內容如下：

    a）與相鄰建筑的間距；

    b）U型或山型等建筑兩翼之間的距離；

    c）加油加氣站，石油化工工程，石油天然氣工程，石油庫，易燃易爆化學物品專用碼頭等特殊建筑物，與周圍居住區、公共設施、廠礦企業的距離。以及其場區內部建筑物、設施相互之間的距離。

    6.1.3.2.2 檢查方法如下：

    a）現場檢查，用測距儀器進行測量；

    b）核對施工圖紙，查看有無擅自搭建的臨時建筑占用防火間距；

    c）儲罐、堆場、架空電力線路等的防火間距按相應規范的規定進行檢查測量。

6.1.3.3 消防車道

6.1.3.3.1 檢查內容如下：

    a）建筑物消防車道設置情況；

    b）高層建筑沿建筑的一個長邊設置的消防車道，該長邊所在建筑立面應設置消防車登高操作場地和消防救接窗口；

    c）工廠、倉庫區及可燃液體儲罐區、可燃氣體儲罐區、可燃材料堆場設置的消防車道；

    d）供消防車取水的天然水源和消防水池設置消防車道及取水口；

    e）消防車道的設置滿足消防車通行的情況。

6.1.3.3.2 檢查方法如下：

    a）現場檢查環形消防車道是否有兩處與市政道路連通；

    b）測量盡頭式消防車道回車場的尺寸；

    c）測量消防車道的凈寬度、凈空高度和轉彎半徑；

    d）測量消防車道與建筑之間的距離，檢查是否有妨礙消防車作業的樹木、電力設施、架空管線、廣告牌等障礙物；

    e）對消防車取水口進行觀察和測量。

6.1.3.4 消防救援場地

6.1.3.4.1 檢查內容如下：

    a）高層建筑消防車登高操作場地的布置形式；

    b）消防車登高操作場地范圍內是否設置影響登高車停靠、作業的地下車庫出入口、人防工程出入口等設施和障礙物。

6.1.3.4.2 檢查方法如下：

    a）檢查消防車登高操作場地的布置形式，設置位置，有無影響登高車?？?、作業的設施或者障礙物；

    b）測量消防車登高操作場地的尺寸，操作場地之間的間距以及場地與建筑之間的間距。

6.1.3.5 直升機停機坪

6.1.3.5.1 檢查內容如下：

    a）直升機停機坪與屋頂設備用房的間距；

    b）建筑通向停機坪的出口數量；

    c）直升機停機坪的照明、消防設施。

6.1.3.5.2 檢查方法如下：

    a）現場檢查和測量停機坪的間距與出口數量；

    b）對停機坪的出入口、航空障礙燈、消火栓等設施進行逐個檢查。

6.1.4 平面布置

6.1.4.1 一般規定

6.1.4.1.1 依據建筑防火設計要求，對單體建筑的防火分區及分區內的防火分隔單元、防煙分區進行逐一檢查。

6.1.4.1.2 依據建筑防火設計要求，對有頂棚的步行街、歌舞娛樂放映游藝場所、兒童活動場所、老年人照料設施、員工宿舍、車間辦公室、中間倉庫等不同功能場所的布置進行逐一檢查。

6.1.4.1.3 依據建筑防火設計要求，對建筑內的消防控制室、消防水泵房、滅火設備室、防排煙機房、變配電室、鍋爐房、發電機房、通風機房、儲油間、瓶組間等重點部位的設置進行逐一檢查。

6.1.4.2 防火防煙分區

6.1.4.2.1 檢查內容如下：

    a）防火分區、防煙分區面積；

    b）防火門、防火卷簾、防火分隔水幕等防火分區開口部位的分隔措施的完整性、有效性；

    c）核查擅自變更防火分區的情況，變更后的防火分區是否符合規范要求；

    d）擋煙垂壁的設置情況。

6.1.4.2.2 檢查方法如下：

    a）對照設計圖紙和消防驗收文件，現場檢查是否存在變更防火分區現象；

    b）對每個防火、防煙分區進行檢查，重點檢查防火分隔措施及擋煙垂壁設置是否符合規定，對采用防火卷簾進行分隔的，要測量防火卷簾長度、檢查防火卷簾上部與建筑構件之間的封堵情況；防火分區跨越樓層的，要檢查每個樓層；

    c）檢查建筑中庭防火分隔措施，僅作為人員通行使用的中庭內是否設置有可燃物及游樂設施、經營性展位等使用功能場所；

    d）對有頂棚的步行街逐個檢查每家商鋪，查看步行街與其他使用功能場所的防火分隔是否符合要求。

6.1.4.3 建筑功能場所的設置

6.1.4.3.1 檢查內容如下：

    a）有頂棚的步行街；

    b）歌舞娛樂放映游藝場所，托兒所、幼兒園，兒童活動場所，老年人照料設施等；

    c）廠房內員工宿舍、辦公室，以及中間倉庫等甲、乙類火災危險性場所的設置、平面布置位置和分隔措施；

    d）倉庫內員工宿舍、辦公室和休息室的布置位置和分隔措施；

    e）商場內有明火的食品加工廚房。

6.1.4.3.2 檢查方法如下：

    a）對照設計文件，查看是否存在變更功能場所設置現象，觀察商場內是否增設KTV、餐飲、游藝、兒童游樂、各種培訓班等功能場所；

    b）對建筑內設置的功能場所逐進行現場檢查，對場所的設置位置、與其他場所的防火分隔措施、安全出口的設置、內部裝修等消防要素逐一進行檢查；

    c）檢查有頂棚的步行街兩側的商鋪，查看商鋪之間的隔墻耐火極限、核實商鋪面積及在步行街首層直通室外的安全出口。

6.1.4.4 消防控制室

6.1.4.4.1 檢查內容如下：

    a）單獨建造的消防控制室的耐火等級；

    b）附設在建筑內的消防控制室的設置位置；

    c）消防控制室的送、回風管在其穿墻處應設防火閥；

    d）疏散門的設置情況。

6.1.4.4.2 檢查方法如下：

    a）通過觀察、敲擊等方法檢查消防控制室的防火墻和樓板與其他部位分隔的情況；

    b）檢查疏散門是否能直通室外或安全出口；

    c）檢查進出消防控制室的風管、管孔、線槽等開口部位的防火封堵措施是否完好；

    d）檢查消防控制室入口處是否設置明顯的標志，檢查消防控制室的門是否是乙級防火門。

6.1.4.5 消防水泵房

6.1.4.5.1 檢查內容如下：

    a）單獨建造的消防水泵房的耐火等級；

    b）附設在建筑內的消防水泵房設置樓層及室內地面與室外出入口地坪高差；

    c）消防水泵房的疏散門設置情況；

    d）消防水泵房設置防止水淹的措施；

    e）消防水泵房通風設施和防火封堵情況。

6.1.4.5.2 檢查方法如下：

    a）通過觀察等方法檢查消防水泵房的防火隔墻和樓板與其他部位的分隔情況；

    b）消防水泵房疏散門是否能直通室外或安全出口，進入泵房是否穿越其他房間，開向疏散走道的門是否采用甲級防火門；

    c）查看消防水泵房入口處擋水設施是否完好；

    d）檢查進出消防水泵房的管孔、線槽等開口部位的防火封堵措施是否完好；

    e）實地觀察消防水泵房是否有充足的光線和良好的通風條件；設置在地上或地下、半地下室無外窗的消防水泵房，應對機械通風系統進行通風量測試；

    f）檢查消防泵房內排水設施或排水溝排水是否能夠正常排水；設置在地下、半地下的泵房是否有集水坑及污水泵，并經常進行清理。

6.1.4.6 燃油或燃氣鍋爐房

6.1.4.6.1 檢查內容如下：

    a）燃油或燃氣鍋爐等設置在建筑外的專用房間的耐火等級；

    b）貼鄰民用建筑布置的鍋爐房，所貼鄰的建筑的防火分隔情況，及貼鄰部位的使用功能是否為人員密集場所；

    c）布置在民用建筑內時，相鄰部位的使用功能是否為人員密集的場所；

    d）采用液化石油氣作為燃料的鍋爐房不得設置在地下或半地下；

    e）儲油間的儲量、設置位置及分隔情況；

    f）是否設置火災報警裝置和相適應的滅火設施。

6.1.4.6.2 檢查方法如下：

    a）檢查燃油或燃氣鍋爐房設置的位置和設施，查看部位是否符合要求；

    b）查看鍋爐房的疏散門是否是直通室外或安全出口；

    c）觀察鍋爐房等與其他部位之間的防火隔墻和樓板的防火分隔情況；檢查隔墻和樓板上是否開設有洞口及是否采用甲級防火門、窗；

    d）檢查鍋爐房內設置的儲油間的防火分隔情況；檢查其儲油量是否符合要求。

6.1.4.7 柴油發電機房

6.1.4.7.1 檢查內容如下：

    a）柴油發電機房的設置樓層位置；

    b）柴油發電機房貼鄰部位的使用功能；

    c）柴油發電機房設置火災報警裝置和相適應的滅火設施。

6.1.4.7.2 檢查方法如下：

    a）觀察發電機房布置、設施是否符合要求，機房、儲油間等分隔設施是否發生過改變；

    b）檢查機房的防火隔墻和樓板與其他部位分隔及門是否是采用甲級防火門；

    c）檢查機房內的儲油間的防火隔墻與發電機間分隔情況；核查儲油間儲油量。

6.1.4.8 變配電室、瓶組間等其他重點部位

6.1.4.8.1 檢查內容如下：

    a）房間的設置位置；

    b）與其他使用功能場所的防火分隔情況；

    c）相應的滅火設施設置情況。

6.1.4.8.2 檢查方法如下：

    a）逐一現場檢查建筑內設置的變配電室、瓶組間等其他重點部位的設置位置；

    b）采用觀察、敲擊等檢查方法核查變配電室、瓶組間等其他重點部位的防火隔墻和樓板構造材料及做法；

    c）檢查變配電室、瓶組間等其他重點部位火災探測及滅火設施設置情況。